Berechnung Liegenschaften Unterhalt & Reinigung

Die toolsuisse AG ermittelt für private und öffentliche Liegenschaftsverwaltungen den Zeitaufwand für die Hauswartung systematisch und transparent. Basis ist ein detailliertes Pflichtenheft, damit für alle klar ist, welche Arbeiten das Hauswartpersonal zu erledigen hat.

Die Datenaufnahme der Liegenschaft erfolgt nach sorgfältig erarbeiteten Kriterien. Die Daten werden basierend auf dem Pflichtenheft mit Reinigungsfaktoren verbunden und ergeben den Zeitaufwand. Die eingesetzten Reinigungsfaktoren basieren auf jahrzehntelangen Erfahrungswerten von Verwaltern und Hauswarten.

Berücksichtigt werden die räumlichen Verhältnisse, der Überstellungsgrad, der Reinigungsintervall, die für die Reinigung und den Unterhalt zur Verfügung stehenden technischen Gerätschaften sowie weitere Einflussfaktoren.

Sowohl Verwalter als auch Hauswarte müssen die Gewissheit haben, dass die Zeitermittlung auf verlässlichen Quellen beruht. Deshalb zeigen wir transparent, welcher Aufwand für jeden einzelnen Raum anfällt. Ändert sich die Situation, kann die Berechnung ohne viel Aufwand angepasst werden.

Vorteile einer Berechnung

  • zeigt Aufwand für den Unterhalt & Reinigung auf
  • Basis für eine faire Anstellung
  • Führungsinstrument
  • verlässliche und neutrale Quelle
  • Werterhalt der Liegenschaft
  • Optimierung der Hauswartung

 

Vorgehen

  • Ausmessung vor Ort
  • Dossier
  • Auf Wunsch eine Nachbesprechung vor Ort / Vorstellung des Dossiers

Inhalt Dossier

  • Übersicht Jahresaufwände
  • Berechnung der Pensen
  • Erfassungsbogen inkl. Flächenangaben, Intervall, Wochenreinigungs- und Grundreinigungsaufwand pro Raum, Bodenbeläge
  • angepasstes Pflichtenheft der toolsuisse AG
  • nummerierter Aussenanlageplan

 

 

Unter Downloads können Ausschnitte eines Musterdossiers heruntergeladen werden.

Preise

Die Preise richten sich nach den aktuellen Gesamtstellenprozenten (Hauswartung und Reinigung) und die Plangrundlagen der Liegenschaften. Die Aussenanlagen werden nach Quadratmeter der Parzelle offeriert. Die toolsuisse AG klärt gerne ab, ob bei Ihrem Projekt die Pläne verwendet werden können