Berechnung Liegenschaften Unterhalt & Reinigung

Ob ein einzelner Wohnbau oder eine ganze Schulanlage, wir berechnen den Zeitaufwand für das Gebäudemanagement systematisch und transparent. Die Basis bildet dabei immer ein detailliertes Pflichtenheft, damit für alle klar ist, welche Arbeiten das Hauswartpersonal zu erledigen hat. Die Daten der Liegenschaft erheben wir nach sorgfältig erarbeiteten Kriterien und basierend auf das erstellte Pflichtenheft. Berücksichtigt werden die räumlichen Verhältnisse, der Überstellungsgrad, der Reinigungsintervall, die für die Reinigung und den Unterhalt zur Verfügung stehenden technischen Geräte sowie weitere Einflussfaktoren.

 

Sowohl Verwalter als auch Hauswarte müssen die Gewissheit haben, dass die Zeitermittlung auf verlässlichen Quellen beruht. Deshalb zeigen wir transparent, welcher Aufwand für jeden einzelnen Raum anfällt. Ändert sich die Situation, kann die Berechnung ohne viel Aufwand angepasst werden.

 

Unter Downloads können Ausschnitte eines Musterdossiers heruntergeladen werden.

Genaue Zeitberechnungen vereinfachen die Planung

  • Alle Reinigungs- und Unterhaltsarbeiten auf einen Blick
  • Ein klares Pflichtenheft erleichtert Planung und Kontrolle
  • Trägt zum Werterhalt der Immobilie bei
  • Zufriedene Mitarbeitende dank klarer Aufgabenzuteilung
  • Ideales Führungs- und Planungstool
  • Unterstützt die flexible Nutzung von Gebäuden und Anlagen

 

Vorgehen

  • detaillierte Datenerhebung von Gebäuden und Grünflächen vor Ort
  • ausführliche Erfassung und Aufwandsberechnung mittels eigener Firmensoftware
  • Erhalt Kontrolldossier inkl. Aussenanlagepläne im PDF-Format
  • Auf Wunsch eine Nachbesprechung vor Ort / Vorstellung des Dossiers

Inhalt Dossier

1. Übersicht Jahresaufwände inkl. Zeitangaben

2. Berechnung & Zuteilung der Pensen

 

3. Erfassungsbogen:

  • Flächenangaben
  • Reinigungsintervall
  • Wochenreinigungs- und Grundreinigungsaufwand pro Raum
  • Bodenbeläge
  • Aussenflächen
  • Auflistung sonstiger Aufwände

 

4. Objektspezifisches Pflichtenheft

5. Nummerierter & kategorisierter Aussenanlageplan

 

Preise

Die Preise richten sich nach den aktuellen Gesamtstellenprozenten (Hauswartung und Reinigung) und die Plangrundlagen der Liegenschaften. Die Aussenanlagen werden nach Quadratmeter der Parzelle offeriert. Die toolsuisse AG klärt gerne ab, ob bei Ihrem Projekt die Pläne verwendet werden können